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                                                  23 2018-08

                                                  永盈会体育注册_2017上海住房租赁市场陈诉:浦东新区租赁成交量最高

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                                                  (原问题:2017上海住房租赁市场陈诉:浦东新区租赁成交量最高)

                                                  金羊网讯 记者李斯睿报道:1月17日,2017上海市住房租赁市场成长陈诉宣布,上海2017年整年成交租赁住房约20万套、1200万平方米阁下。租赁住房成交首要齐集在市区,浦东新区租赁成交量全市最高,全市占比近四成。租赁住房户型以中小套型为主。2017年住房租赁价值总体回落伍慢慢企稳,同比降落2%,而单套租房价值以3000-4000元/月最多。

                                                  陈诉表现,2017年上海市住房租赁市场成交泛起前低后高的态势,个中1-2季度成交套数安稳,约在4万套阁下。第三季度受到高校结业生季候影响,成交量增添较快,到达6万套阁下,而第四序度与第三季度根基持平。

                                                  租赁住房成交首要齐集在市中心城区,个中浦东新区租赁成交量靠近全市的四成,其次是徐汇、闵行、普陀、黄浦等区。租赁住房户型以中小套型为主。2017年整年成交中,1室户型占46.2%,2室户型占45.2%,三室以上占8.6%。

                                                  在租赁住房价值方面,2017年住房租赁价值总体回落伍慢慢企稳,同比降落2%。以2016年第4季度为基期,基期价值指数为1000点。数据表现,,2017年第1季度租赁价值环比下跌1.5%;到第3季度,因为结业季大量结业生租房需求,租金止跌,环比上涨0.31%。到了第四序度,租赁价值微调至980,同比降落2%。

                                                  在租金整体下跌后,有的区较快企稳,如青浦区、虹口区、松江区、奉贤区、嘉定区和闵行区;有的区价值指数一连下跌,如长宁区、黄浦区、金山区、静安区和浦东新区。

                                                  整套住房租赁价值地区间差别较大,泛起由中心地区向远郊区递减的纪律。单套租房价值漫衍中以3000-4000元/月占比最多,为34.0%,2000元-3000元/月占比15.8%,4000-5000元/月占比24.7%,5000-6000元/月占比10.9%。

                                                  其它观测陈诉表现,上海住房租金总体处于可付出程度,按人均可支配收入计较,均匀租金收入比为36.8%。将来上海住房租赁市场将会不变成长,局限一连增进,而租赁市场供求相关会根基不变,租金价值仍保持公道程度。

                                                  (原问题:2017上海住房租赁市场陈诉:浦东新区租赁成交量最高)